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全8物件販売中(2019.3.27現在)

 

物件1.富士市今泉字荒久3454-8(東名高速道路より南側)1区画

 (全4区画中)

 

   ◎住宅地におすすめ(3~4人家族向け) 

  ◎20~40坪前後の建築物がおすすめ

  ◎駐車場2~3台おすすめ

  ◎ライフライン完備

  ◎敷地平坦です

 

 (物件概要)

  ●価格:9,500,000円(148,902円/坪)

  ●面積:210.91㎡(63.80坪) ●用途地域:第2種中高層専用地域 

  ●建坪率:60% 容積率:150% ●地目:宅地 

  ●道路幅員:4.5メートル(アスファルト舗装)

  ●電気:東京電力 ●ガス:プロパン(任意)●水道:公営水道

  ●汚水:下水(宅内枡あり)

  ●引き渡し:即可能

  ●土地負担金なし ●ゴミ置き場:町内指定場所

  ※4区画中残置1区画にて値下げ売却中 

  ●取引態様:仲介(仲介手数料必要です) 

 

  (現地地図)

今泉分譲地地図.png 

 

(公図写)

今泉分譲地公図.jpg

 

 

(区画図) 

今泉分譲地区画図.jpg

 

(現地写真)

今泉写真1.JPG 今泉写真2.JPG 今泉写真3.JPG

敷地北東角 東側接道から   東側道路より敷地方向   東側接道への一般道路

水道引き込み済み       向かって左側が敷地    南方向

排水枡完備

 今泉写真4.JPG 今泉写真5.JPG 

 東側接道に続く一般道路   東側接道より敷地方向

 北方向           向かって左側

 

今泉写真6.JPG   今泉写真7.JPG 

東側接道より 敷地南方向       敷地南東角から北方向

南側、東側、西側、北側は隣家        

 

 

今泉写真8.JPG 今泉写真9.JPG 

東側隣地より西方向(南境界) 西側隣地より東方向(南境界)

 

今泉写真10.JPG 今泉写真11.JPG 

南西側境界より北方向         南西境界より北方向(西境界)

 

 

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北西境界より南方向(西境界) 北西境界より東方向(北境界)

 

 

物件2.富士市大淵字高山354-3(富士常葉大学跡地道路沿い山林) 

 ※道路沿いに駐車場1台分がある場所です

 

 ◎第二東名高速道路出口からまっすぐ直進(東進)

 ◎富士市総合運動公園、常葉大学跡地(時之栖ホテル開業予定地)近接

 ◎おすすめ:福祉系施設、クリニック、病院系 

       資材置き場、大型車両駐車場、太陽光発電、駐車場

 ◎敷地は南側隣地住宅地方向に向かって緩やかに下っています(起伏有り)

 

(物件概要)

  ●価格:13,510,000円(11,999円/坪)

  ●面積:3722㎡(1125.90坪) ●用途地域:調整区域(市街化区域隣接~高山団地) 

  ●建坪率:- % 容積率:- % ●地目:山林 ●道路幅員:約8メートル(片倉若松町線)片側一車   線、歩道有り

  ●電気:東京電力 ●ガス:プロパン(任意)

  ●土地負担金なし ●ゴミ置き場:町内指定場所

  ●引き渡し:測量、境界杭確認後可能(約2ヶ月前後必要)

  ※住宅建築は不可、太陽光発電可能、一部認定建築物可能(行政要調査)

  ●取引態様:媒介(法定仲介手数料あり) 

 

(案内図)

高山団地地図広域.png

 

(拡 大)

高山団地地図拡大.png

 

(公図写)

高山団地公図.jpg

 

(詳細範囲図)

 

高山団地地図詳細編集後.png

 

(現地写真)

高山写真3.JPG 高山写真1.JPG 

看板(北側道路側)           北東道路対面から

                    向かって左側の山林です

高山写真2.JPG 高山写真4.JPG

北西道路側から           北側対面から(1台分の駐車場があります)

 向かって右側です

 

 物件3.富士市今泉字千日1811-1他(東名高速道路より南側、吉原2中東方)1区画 南面道路 日当たり良好

 

   ◎北側に寄せれます(建物北側基礎をW配筋にした基礎高さ分、崖条例斜線以上になればその分が寄ります。

   近隣の西北道路沿いの住居がその方法で3/12現在新築していますのご参考まで。

   →建築指導課確認要)併せて北側にストックヤードの据え付けで北側空間を有効利用できます。

   →西隣住居も同様にしてありますのでご参考まで

  ◎住宅地におすすめ(核家族、二世帯家族向け) 

  ◎20~50坪前後の建築物がおすすめ

  ◎駐車場2~3台おすすめ

  ◎今泉小学校まで約1.3キロ

  ◎吉原2中まで約900メートル

  ◎西友楽市今泉店まで約920メートル

  ◎地盤は固すぎる位です

 

 (物件概要)

    ●価格:12,900,000円(180,369円/坪)

  ●面積:236.44㎡(71.52坪) ●用途地域:第1種中高層専用地域 

  ●建坪率:60% 容積率:150% ●地目:宅地 ●道路幅員:5メートル(アスファルト舗装)

  ●現況:更地

  ●電気:東京電力 ●ガス:プロパン(任意)●水道:公営水道●汚水:下水

  ●土地負担金なし ●ゴミ置き場:町内指定場所

  ※北側擁壁崖条例あり

  ※敷地一部に送電線下(東電) 

  ●取引態様:媒介(仲介手数料あり) 

  ●引き渡し:即

 

 (現地地図)

自宅横地図修正.png

 

(公図、測量図)

自宅横公図、求積図.jpg

 

(参考崖図)

自宅横崖図.jpg

 

(現地写真)

自宅横写真2.JPG 自宅横写真1.JPG 

南側道路より              敷地西側より              

向かって左側は隣家

北側、東側はアパート

 

自宅横写真5.JPG 自宅横写真6.JPG 

南西側道路より             南東道路側から

道路より約1メートル程高くなってます

 

自宅横写真3.JPG 自宅横写真4.JPG

敷地北西角から東南側             敷地北西角から南方向

                       きれいに整地済み

自宅横写真7.JPG 自宅横写真8.JPG 

北側上段アパートから敷地南西方向    北側上段アパートから敷地東南方向

 

 

自宅横写真9.JPG

南東道路側から北西方向 

 

物件4.富士市大淵2805-1他5筆(新東名高速道路より北側、大富士病院西北方)

    西北道路 日当たり良好、富士山眺望良好

 

   ◎価格相談可

  ◎作業場、倉庫兼住宅地におすすめ(大型駐車場可) 

  ◎敷地南側は既存宅地で住宅は建築可(付属の倉庫、事務所併設も可)←要確認(土地対策可)

  ◎大駐車場可

  ◎新東名高速道路出入りまで約2キロ

  ◎小中学校まで約800メートル

  ◎マミー中野店、業務スーパーまで約700メートル

  ◎地盤は比較的良好と思われます

    ◎現況渡し

  ◎地目畑部分は、要農転確認(農業従事者以外の方が購入の場合)

   →利用する内容により審査がありますので事前に農業委員会への要確認

 

 (物件概要) Aは公図内ピンクの部分です  Bは公図内グリーンの部分です

    ●価格:A.既存宅地部分(建築可)18,782,000円(70,000円/坪)  B.農地部分(建築不可)7,051,000円(30,000円/坪)※

  ※一定の資格(農業従事者等)があれば住宅等の建築は可能です(予告なしに法改正のい可能性も有りますので、検討時土地対策課確認要)

  ※クリニック、理美容、店舗等の利便施設可(土地対策課へ要確認) ←単独でも、住居併用でも可

  ●面積:A.887㎡(268.32坪) B.777㎡(235.04坪)  ●用途地域:調整区域 

  ●建坪率:60% 容積率:200% ●地目:A.宅地   B.畑  ●道路幅員:西側5メートル 北側6メートル(各アスファルト舗装)

  ●現況:A.住居有り B.原野(雑木有り)

  ●電気:東京電力 ●ガス:プロパン(任意)●水道:公営水道 ●汚水:浄化槽

  ●土地負担金なし ●ゴミ置き場:町内指定場所

  ※境界杭あり

  ※敷地一部にU字溝有り、雑木有り 

  ●取引態様:媒介(仲介手数料必要です) 

  ●引き渡し:即

 

 (現地地図)

スクリーンショット (29).png 

 

 

スクリーンショット (30).png

 

(公図)

2019.2.16大淵土地公図スキャン.jpg

 

(現地写真)

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西側道路南側から     東南角から  南側境界   北西角   敷地内南側   既存住宅 

             東側境界   西道路から 北道路から  から北西方向 西南方向から 

 

IMG_3542.JPG IMG_3537.JPG IMG_3530.JPG IMG_3529.JPG IMG_3526.JPG

 既存住宅  既存住宅    東境界   北側境界  敷地内北西方向

東南方向から 南側から   北から    東から    既存住宅から

   

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北東側隣地境界  東北隣地境界 北側境界   北西角    北西角   南側境界

敷地南から北方向 北道路から  北道路から  東方向    南方向   西方向     

 

物件5.富士市東柏原新田1番地他2筆 (旧東海道東田子の浦駅徒歩圏内)1区画 

    南面道路 日当たり良好

 

   ◎富士山眺望良好、海まで徒歩数分(都会からの移住にもおすすめ)

  ◎住宅地、店舗併用などにおすすめ(核家族、二世帯家族向け) 

  ◎駐車場多数可能です

 

 (物件概要)

    ●価格:11,900,000円(82,480円/坪)

  ●面積:476.95㎡(144.27坪) ●用途地域:第1種中高層専用地域 

  ●建坪率:60% 容積率:150% ●地目:宅地 ●道路幅員:5メートル(アスファルト舗装)

 

(物件概要)

 

 スクリーンショット (33).png

 

 

物件6.富士市富士見台1丁目7-2(富士見台団地入り口)1区画 西面道路広く 

    日当たり良好 土地広々

 

   ◎小中学校まで徒歩圏内

  ◎富士市最大の分譲大型団地、前面道路は広く、バス停から徒歩1分(都会からの移住にもおすすめ)

  ◎土地は広々で住宅地、店舗併用などにもおすすめ(核家族、二世帯家族向け) 

  ◎駐車場も多数可能です

  ◎ひな壇になってますので陽当たり良好

 

 (物件概要)

    ●価格:13,800,000円(163,300円/坪)

  ●面積:279.44㎡(84.53坪) ●用途地域:第1種低層住居専用地域 

  ●建坪率:50% 容積率:100% ●地目:宅地 ●道路幅員:10メートル(アスファルト舗装)歩道有ります

  ●ライフライン:上水道,下水道,側溝

  ●地区計画あります:色彩、隣地距離、高さ制限等有りますので、市役所土地対策課に要確認

  ●小学校:富士見台小学校(220m)  中学校:吉原北中学校(1100m)

  ●引き渡し:即

  ●態様:仲介(法定の手数料が必要です)

 

スクリーンショット (35).png

 

(現地写真)

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 東隣地境界   南隣地境界 北隣地境界  東隣地境界  南隣地境界  北東角境界  南西角境界

(南西角から)(南東角から)(北東角から)(南東角から)(南西角から)(北隣地方向)

 

 

 

物件7.富士市水戸島本町75-4,75-8,75-10(住居表示は8街区、入り口にサロンドやまざきさん)1区

 

   ◎JR富士駅より徒歩圏内(約550m、約7分)

  ◎住宅地におすすめ(核家族、多世帯家族向け)都内からの移住も有り 

  ◎小規模から大規模の建築物がおすすめ

  ◎駅近い為土地活用もあり

  ◎駐車場も多数とれます

  ◎ライフライン完備

  ◎敷地平坦です

  ◎南西からの陽当たりは良好です

 

(物件概要)

スクリーンショット (47).png

  ●取引態様:仲介(仲介手数料必要です) 

 

(現地写真)

IMG_3603.JPG IMG_3604.JPG   IMG_3618.JPG    IMG_3607.JPG  IMG_3605.JPG     

北西方向     東隣地境界      南隣地境界     北隣地境界     南隣地境界            

(南東角から) (南東角から北方向)(南西角から東方向)(北東角から西方向)(南東角から西方向)  

 

 IMG_3601.JPG     IMG_3608.JPG

  東隣地境界      東隣地境界

(南東角から北方向)(北東角から南方向)   

 

物件8.富士市富士岡228-2、-26,-27、-28の4筆1区画(4区画分譲地内) 

 

売約済みとなりました   

 

 

◎岳鉄富士駅より徒歩約8分で通勤、通学、買い物の楽チン

  ◎接道は大通りに面してないので一般車の通行量少なく住宅地におすすめ(核家族向け) 

  ◎小規模の建築物がおすすめ

  ◎小中学校も徒歩圏内にて安心です

  ◎南側畑は袋地にて当面は建築可能性低いため陽当たり良好

  ◎ライフライン完備(下水、水道、雨水)

  ◎敷地平坦です

  ◎各境界杭完備で権利関係安心

  ◎分譲地内の各家は近年、各住宅会社で建築されてます

  ◎グリーンテスト(地盤、地質、埋設物等)実施済みで安心です。(宅建協会推奨)

 

(物件概要)

スクリーンショット (66).png